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西郊温泉旅游综合开发项目
文章来源: 日期:2015/1/29 11:47:09
 
  一、项目名称:西郊温泉旅游综合开发项目
    二、项目单位:宜宾市翠屏区旅游局
    三、所属行业:旅游业
    四、项目内容:   西郊温泉旅游综合开发项目建设内容主要为:

    (一)温泉综合开发功能区

     利用良好的自然山体条件,将温泉综合开发功能区定位为低密度的生态园林式旅游区。温泉综合开发功能区由小体量、小规模单体建筑组合而成,建筑风格定位为现代式建筑,使其新颖别致。

    (二)旅游地产综合开发功能:
    本区建筑的布局以最大限度增加室内观山观水面为基础,同时综合考虑日照、采光、防视线干扰、消防等诸多因素,通过围合或半围合形成院落空间。旅游地产综合开发功能区规划为五个相对独立的地块并具三个特色的区域。
    地块一和五在靠岷江和宜飞路的东北方向入口区规划了5栋单元,成圆弧状面向岷江的高层建筑,即充分地利用了不可多得的江景资源,同时又不影响整个项目的视线走廊和通风走廊。高层点式建筑的底层规划为商业建筑,商业形态以自然流畅的流线型设计为主,体现山的错落,水的优雅,既能满足本项目内居民普通的购物需要,又有利于打造入口景观,提升整个项目的层次。
    地块二和六规划的建筑以花园住宅与多层建筑为主,本区建筑分布在经过整治后的自然水体两岸,并与翠屏山美景溶为一体,可通过规划的步行系统很快享受翠屏山的美景和新鲜空气。同时在最短的时间就能享受温泉综合配套区的服务以及商业购物的需求。
    地块四规划为民俗文化商业街,以民俗和现代风格相结合的建筑为主,并与自然水体相结合,形成具有地方民俗特色的商业氛围。

    五、建设条件:

 (一)独特的区位和便捷的交通条件。

    西郊街道骑龙村统筹城乡试点区南临宜宾南大门交通要道内水高速公路南连接线,北面是连接旧城和菜坝的主要交通干道。试点区距宜宾市商业中心旧城只有l公里,距宜宾中心城区的南岸东区、西区、赵场、菜坝和旧州组团都非常近,因此试点区对外联系十分便捷。
    宜宾是“万里长江第一城”,长江上游重点打造的一级中心城市、历史文化名城,是四川省新五大旅游目的地(景区)之一。翠屏区是宜宾市政治经济文化中心,是举世闻名的金沙江、岷江、长江汇合处和“长江零公里”地标广场的所在地。而试点区所在地的骑龙村正好紧邻宜宾市主要景点“翠屏山森林公园”、“真武庙群”、“哪吒行宫”、“赵一曼纪念馆”,常年海内外游人如织,因此试点区区位条件十分独特,优势十分明显。
    (二)独有的城市温泉资源。
    根据宜宾市翠屏山地热田普查报告和宜宾市金鹰房地产开发有限公司取得翠屏山北麓一带约8平方公里温泉探矿权,试点区内将开发宜宾城市核心区内独一无二城市温泉资源。
    试点区独有天然温泉资源与现有“翠屏山森林公园”、“哪吒行宫”、“真武庙群”、“赵一曼纪念馆”等旅游资源将形成互助与互补,加上天然温泉保健休闲、乡村旅游消费在全球的日益风行,试点区发展前景十分广阔。
    (三)优越的自然和生态环境
    试点区东接的全国第二大城市森林公园翠屏山公园是宜宾市目前建设最为成熟、市民最喜爱的城市公园;试点区北面是长江上游最大的支流岷江,具有不可多得的江景资源。同时试点区内植被茂盛、地形地貌自然起伏,相对独立,受周围不良因素的干扰非常小,具有非常好的自然和生态环境。
    (四)政策倾斜的优势。
   发展现代农业,建设社会主义美好新农村,走统筹城乡综合配套发展的道路,已成为党中央、国务院、各级党政及全社会的共识。翠屏区作为四川省确定的宜宾市唯一统筹城乡综合配套发展试验区,而西郊街道骑龙村统筹城乡试点区是翠屏区统筹城乡试点的第一个试点区。政府自然会在政策、资金等方面对本项目的建设给予更多的倾斜,目前宜宾市人民政府已经同意该项目由翠屏区采取封闭运行方式,政策倾斜优势将在试点区的建设中得到更多的体现。
    六、项目前期工作:已编制完成《翠屏区西郊街道骑龙村统筹城乡试点示范区规划》。
    七、投资概算: 项目概算总投资9.9亿元。
    八、项目背景:
    该项目引入城市近郊温泉旅游新模式,缔造一个人文为主的观光、休闲、度假、餐饮、娱乐为一体的温泉旅游项目;融入都市高雅文化,打造宜宾半小时经济圈内城乡居民休闲及夜生活中心。使之成为翠屏山自然风景名胜区的延伸景点和配套项目,营造具有现代文明的城乡一体化公益示范工程,川滇黔结合部及国内休闲、度假、观光旅游目的地。
    九、经济效益分析:
    以温泉综合利用、旅游资源深度开发和现代农业开发是试点区重点发展的核心产业,是试点区经济社会可持续发展、村民增收的支柱。
    温泉综合利用、旅游资源深度开发实际上是现代休闲旅游产业的两个重要组成部分,具体到试点区来说包括温泉资源旅游开发、以温泉资源为基础而发展的现代农业开发建设,温泉资源旅游开发与现代农业开发二者互为依托、共同发展,是试点区建设中对外招商引资的重点项目。
    温泉资源旅游开发建设首先直接将骑龙村从目前建设混乱的城乡结合部提升到环境优美具有较高层次的旅游景区,能在较短时间内聚集人气、提供商机。其次温泉资源旅游开发建设还可以为现代农业开发功能区提供十分宝贵的温泉水资源。最后温泉综合开发功能区的运行可以为以花卉、苗木为主导产业的现代农业开发功能区生产的特色产品提供最便捷的市场。
    十、合作方式:
    独资、合资、合作
 
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